“实在抱歉刚才在哪边与征地农民开协调会让齐书记和吕市长久等了”很远王世敏就伸出了手与齐天翔的手一接触就紧紧地握在了一起充分表示着亲密和熟识的程度望着齐天翔热情地笑着说：“市领导的视察是对我们工作巨大的支持和鼓励也是对我们招商引资加快发展区域经济工作的充分肯定我们一定以此为动力加倍努力工作以实际业绩报答市领导的信任尽快改变西城区落后的经济面貌”
“好了你就少说两句吧知道你的口才和语言组织能力你难道就让齐书记和我站在这荒地上听你汇报以及展望前景吗”吕山尊不客气地打断了王世敏的表白从齐天翔凝重的神情中已经明显感觉到齐天翔的不满和忧虑索性直接表示了自己的态度手指着面前的大片荒地威严地说：“这就是你请齐书记过來参观的会展中心吗”
看到吕山尊严肃的表情尤其是看到齐天翔阴沉的神情王世敏愣怔了一下很快就恢复了饱满的神态眉飞色舞地说：“哪能让齐书记和您站在这里听汇报啊我们准备了游览车请领导坐车参观在车上我再详细汇报会展中心的情况”
王世敏说着指挥着驶來的游览车缓缓地停在齐天翔身后殷勤地做着手势请齐天翔上车然后同样的姿势请吕山尊上车看到齐天翔和吕山尊慢慢地登上游览车并坐好后才快速登上前排座位这样更有利于回过头來向齐天翔汇报
游览车缓缓地行驶起來之后王世敏兴致很高地指着附近走过的地方详细地给齐天翔和吕山尊介绍着这个位置今后将建设什么工程哪里将要进行什么安排滔滔不绝地讲了很久之后才打开话匣子开始了正式的介绍
“这个会展中心项目是王涛王市长前不久在香港举行的招商引资活动中的巨大成果投资和开发商是香港世嘉集团这个公司是一家总部设在香港的国际跨国财团涉及领域除房地产之外还有金融保险国际加工贸易和进出口能源开发和资源利用冶炼加工和化工制造网络和互联网商务会展业是集团新近涉足的领域计划在北京、上海等中心城市建立几座大型的会展中心最终形成涵盖中国大陆和港澳地区东南亚和环太平洋区域的会展中心仅此一项产值每年就要达到一千亿元人民币”
王世敏兴奋的脸色涨红着语调也是渐渐高亢起來望着齐天翔继续介绍道：“经过王市长的接触和诚恳邀请世嘉集团会展部的刘总经理推掉了国内几个省市的邀请亲自飞到河州与我们接触和洽谈王市长和我充分的做工作并在商谈中体现出我们巨大的诚意后刘总经理终于同意在北京项目同步推进的同时将我们河州的会展中心项目破例进行前期准备工作从试探性接触到正式商谈再到协议的草签仅仅只用了不到两个月的时间机遇就让我们抢抓到手了”
齐天翔听着王世敏滔滔不绝地讲述眉头皱的越來越紧当听到从接触到草签协议只用了不到两个月的时间后疑惑地问了一句：“两个月项目就正式落地了是吗”
“是的严格地说不到两个月这也是我们抓得紧的结果我们专门成立了一个项目组负责会展中心项目的进度采取的是逐人包干的办法每一个环节都有专人督促落实每一个环节都有具体人员负责跟进确保项目资金、地皮以及外商要求事项的逐一落实以求项目的实施和计划同步进行”王世敏介绍着情况还是不忘强调自己的功绩认真地说：“这也是我们西城区实际工作督促落实的一贯做法也就是我们总结的一快二超三通过工作法效果十分明显”
“这圈了这么大一块地你们到底准备怎么折腾有具体的规划吗说來听听”吕山尊望着缓缓驶过的大片土丘严峻地问道：“都已经草签协议了自然会有规划和草图方案之类成熟东西了吧”
“规划和方案都已经成型也与世嘉集团进行了交流还有一些细节需要订正我们的项目组正在加紧工作很快就能完成”王世敏正在说着他的所谓工作法就等着齐天翔或吕山尊表现出浓厚兴趣之后的随口一问就可以将自己得意的创新工作法不假思索地想市领导倾泻而出获得赞扬是肯定的但看着齐天翔沉默不语的神态尤其是吕山尊绕开工作法的提问王世敏有些淡淡的失望可还是兴致不减地对齐天翔和吕山尊说：“会展业将是我们西城区现在以及未來几年优先发展的支柱产业将成为我区经济的重要引擎带动全区经济实现跨越式发展”
“现在请齐书记和吕市长看到的这一大块土地是我们西城区多年规划的商贸城项目用地以前就是撂荒地不但沒有农民耕种也不属于任何个人”王世敏快速地说：“这一块土地总共有一千二百多亩原先计划建设一座大型的集商业批发、物流交通、社会化服务为一体的多功能商业物流中心很多房地产企业都看中了这块地方但无论从规模还是实力我都不是太放心也斟酌再三迟迟不敢拍板这次王市长引入的世嘉集团不论实力还是知名度都是本地房地产企业所不能比的更可贵的是他们带來了全新的会展经济理念彻底改变了我们原有的思路因此我们决定顺势而为以会展带动商贸建立一个多功能、综合性、全天候的会展商贸物流中心彻底提升我们西城区的品位”
“这么大的一片地处在这样一个位置会是撂荒地齐书记來的时间不长可能不是很清楚难道我也不清楚吗”吕山尊有些不满地哼了一声严厉地说：“如果像你所说是无主荒地你刚才去开什么劳什子协调会闲的难受吗”
“吕市长说的很对我怎么敢瞒齐书记和你呢再给我一个胆子我也不敢啊这块地确实如您所说是征用的农民的耕地可那是前任班子做的事情当时看着房地产形势火爆也想捧这个热炭炉也不看看西城区的区位条件在这个远离市中心区的地方发展商业地产谁來买谁來住后來成了烫手的山芋沒有地产商愿意开发只好撂荒在來哪里几年了不但沒有产生应有的效益反而成了市里的垃圾场寸草不生不说还垃圾遍地成立头疼不已的顽疾”王世敏笑着望着吕山尊解释道：“我过來之后就是要下决心解决这个问題给老百姓一个说法这次建设会展中心为了配套我们又征用了几百亩土地针对前任的近千亩我们这又算得了什么只能算是给他们擦屁股何况我也给农民算了一笔账会展中心和商贸城建成后不说自己经营就利用卖地补偿的钱买上几个商铺依托会展中心强大的物流和辐射效应所有的付出都有了回报不但可以迅速脱贫致富而且几代人都不用为生计发愁一铺养三代的道理才是真正城里人未來的生存理念”
看着吕山尊还要反驳王世敏齐天翔平静地望着吕山尊缓缓地说：“不要打断他我倒要听听他的远景规划以及投入产出比看他这个账是怎么算法”
得到了齐天翔的鼓励王世敏似乎有了主心骨兴奋地继续说：“我们这个会展中心项目计划建设一正两附三个场馆主场馆主体三层计划建筑面积十万平方米两个辅助场馆均为两层计划建筑面积各五万平方米这样三个场馆建成后不但可以承接国内商品交易会之类的普通展会行业举办的产品订货和展示会还能承接国际大型的汽车新品发布和大型交易会以及国际大宗商品展示和订货会在这三个场馆周边我还准备建设四个商品批发市场以及物流和交易市场商贸城计划摊位五千到一万个能够直接带到就业二到五万人产生的经济效益每年都能达到二十个亿以上税收二个亿加上会展中心每年产生的五十亿展会收入保守的估计我一年可以拿到三个亿以上的收入”
“初步估算投资世嘉集团计划投资十三个亿区里配套七个亿包括土地补偿金三通一平等场地维修费用还有工程建设中的补偿或补助这是总概算具体的还要看具体的施工和建设进度情况了”王世敏掰着手指对齐天翔说：“相对于我投入的这些资金三年之后我就可以逐步回收刨去给世嘉集团的优惠和补贴最长不过十年我就可以扬眉吐气了”
望着王世敏兴高采烈的的神情以及自信满满的叙述齐天翔的心里却是惊心动魄从开始的叙述到吕山尊的诘问似乎都压抑不住王世敏他们的冲动这也是现今通常的方式不是为了收入而铺摊子而是为了好看铺摊子似乎摊子铺的越大越好沒有产生实际的经济效益更好因为一个尚未完工的巨大工程比完工之后的实际收益更有想象力也更有添砖加瓦的空间所谓一张白纸可画最新最美的图画浩大的工程也是如此预期都是在沒有具体实现时的想象和推测而推测是可以合理想象和大胆预测的
游览车在慢慢地行进着经过王世敏绘声绘色的描述似乎肃杀的荒郊野地也有了些许生机可在齐天翔看來却依然充满了冷寂和难以预测的未知而且还潜伏着巨大的危机
从王世敏的叙述中整个的过程都存在太多的幸运而且也太过顺利了这反而让齐天翔感到不安究竟在哪方面也还是沒有想清楚只是慢慢地随着游览车的行进慢慢地想着思考着