新规划旅游区总共包含10个板块，单个板块的开发量为建筑面积1020万平方米，总开发周期约25年。按照规划，文创街区将成为一个集居住、休闲、旅游、商业和服务业为一体、具有水上特色且富有现代气息的新型城区。因此，文创街区内80的项目会被要求必须满足办公、居住和公众使用三个功能。不仅如此，除了写字楼、住宅、商铺，还有音乐厅、博物馆、大学、小学、公园、游轮码头、广场……
历经3年的建设发展，文创街一期已经基本建成，备受瞩目。
如吸取了一期的成功之后，二期也上马了。
这个规划，将主打旧厂房改造，重点将发展酒店、居住、娱乐项目建筑上。
刚才所看到了种种，可以看出，其实框架已经基本搭建完毕了，就剩下给这里填充内容了。
在办公物业上，旅游业客户比例高达66，大型旅游机构总部成为落户文创街区商业配套上，文创街一期将打造785万平方米的商业街，主要服务人群为商务人群，43为零售业态，50为餐饮，7为休闲配套在公共休闲空间上，规划有会展中心和各种展览厅。
有了这一大前提，杨立新十分有信心，将在这个文创街区，创一片事业。
考察完毕后，杨立新公司的人一致认为，可以进驻，于是，杨立新就开始跟文创物业管理方接触。
物业方在得知杨立新的来意后，也开始阐述了他们对文创街区的愿景：“我们街区将通过改造现有物理空间、布局多元化复合业态等措施，为维真区乃至全维州打造一个集城市工作、生活休闲、社交娱乐于一体的文创新消费街区，更为公众提供一个开放、创新、舒适的城市体验空间。通过多元业态塑造、整合平台资源，进一步为文创产业、时尚产业培育茁壮成长的沃土。”
说得很好，但真正实现，也还得靠自己的真本事呢。
杨立新觉得应该制定好一整套好的商业模式及运营模式。
而正巧，政府工作报告提出，建设一批文旅文创融合项目，培育壮大沉浸式文旅、研学旅游、考古旅游等新业态。
而杨立新这边还可以通过文创基地，积极推进研学营地项目建设，打造集研学实践、企业拓展、亲子教育于一体的青少年综合性社会实践教育示范性基地。同时，对现有导游进行专业培训，达到要求的颁发资格证书，持证上岗，不断提高导游队伍的整体素质。
还可以依托维州优势旅游资源，组织专家学者等相关专业人员，根据不同学段学生研学旅行需要，有针对性地开发自然类、历史类、地理类、科技类、人文类、体验类等多种类型的活动课程。打造研学基地特色，创立研学品牌，不断提高维州研学旅行的知名度和影响力。
反正，可以努力的方向有很多，可以打造的内容也很丰富。
市区内的布局大致已经完成了，接下来，就是乡村振兴方面的了。