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第211章 失之东隅

三月的阳光透过宽大的玻璃窗,洒在萧远办公室光洁的地板上,带来一室暖意。然而,坐在沙发上的赵成,却感觉心头笼罩着一层难以驱散的阴霾。从他略显疲惫的眼神和微微佝偻的背脊可以看出,上周五那场土地拍卖会的结果,依然像一块巨石压在他的心头。

周一早上,他便准时来到萧远办公室进行例行汇报,但更多的,是带着一份未能完成任务的愧疚感前来。办公室内很安静,只有窗外隐约传来的城市噪音,以及茶水机上烧水壶发出的轻微嗡鸣声。萧远坐在宽大的办公桌后,神情平静,正在翻阅着上周的报表,似乎并未受到拍卖失利的影响。这种异乎寻常的平静,反而让赵成更加不安。

“萧总,”赵成清了清有些发干的嗓子,声音带着一丝沙哑,“关于上周五罗湖地块竞标失败的事情,我向您做正式检讨。作为项目负责人,我对最终结果负有不可推卸的责任。虽然我们事先制定了策略,但在竞拍过程中,面对王健那边的强势,我们的应对……或许可以更灵活一些。”他下意识地避开了“保守”这个词,但话语里的自责意味明显。

萧远从报表上抬起头,目光温和地看向赵成。他放下手中的文件,身体向后靠在椅背上,做了一个“放松”的手势。“赵经理,坐。先喝口茶。”他指了指面前茶几上刚刚沏好的一壶绿茶,示意赵成自便。“检讨暂时不必。我们今天不开检讨会,开一个复盘分析会。目的是总结得失,明确下一步方向。”

赵成依言倒了杯茶,温热的茶水入喉,略微缓解了他紧绷的神经,但眉宇间的郁结之色仍未散去。“萧总,道理我都明白。只是……眼睁睁看着那么好的地块,被王健以那种方式拿走,心里这口气,实在难以平顺。九千万啊!这价格简直……”他摇了摇头,没有说下去,但意思很明显,他认为王健做了冤大头,而远航本有机会以更低价格拿下。

萧远微微一笑,站起身,踱步到窗边,俯瞰着楼下渐渐苏醒的城市街道。“觉得可惜?不甘心?甚至有点怀疑我们是否过于谨慎了?”他的语气很平淡,像是在陈述一个与己无关的事实。

赵成没有直接回答,但沉默本身就是一种态度。

萧远转过身,目光锐利地看向赵成:“赵经理,我问你几个问题。第一,如果我们当时跟进,把价格抬到九千一百万,甚至九千两百万,王健会不会继续跟?”

赵成沉吟片刻,肯定地回答:“会。以王健当时志在必得的气势和他在圈内一贯的行事风格,他绝对会跟到底。他的底线似乎比我们想象的要高。”

“好。第二,就算我们侥幸,在王健出到某个更高价格时,他放弃了,地块归我们。以九千五百万,甚至一个亿的价格拿下这块地,按照我们财务部基于最坏情况——也就是现在传言中那个严厉的预售资金监管政策——所做的压力测试,我们的资金链能承受得住吗?项目的利润空间还有多少?风险系数有多高?”萧远的问题一个接一个,直指核心。

赵成愣住了,额头微微见汗。他之前更多沉浸在“失去”的挫败感中,却下意识地回避了“得到”之后需要面对的严峻现实。他仔细回想马婷婷和财务团队提供的模型数据,在那个极端假设下,如果地价超过八千八百万这条安全红线,项目的现金流将变得极其脆弱,任何风吹草动都可能引发连锁反应。“承受不住……利润会被极大压缩,甚至可能亏损。风险……极高。”他不得不承认。

“第三,”萧远走回办公桌后,但没有坐下,而是双手撑在桌面上,身体微微前倾,目光灼灼地看着赵成,“你觉得,王健在掏出九千万真金白银的时候,是否清楚他即将面对什么样的监管环境?”

赵成猛地抬起头,眼中闪过一丝明悟:“萧总,您的意思是……他可能不知道?或者,他知道但并不在乎?以为能像以前一样搞定?”

“都有可能。”萧远坐回椅子,语气恢复平静,“但无论他知道与否,事实是,他选择了激进的策略,承担了巨大的风险。而我们,基于理性的判断和……嗯,我们内部的风险评估模型,”他巧妙地避开了“系统”这个关键词,“选择了保守,确保了安全。赵经理,你告诉我,在商场里,是逞一时之快、赌上身家性命去博一个不确定的高收益重要,还是活下来,等到机会稳稳收割更重要?”

赵成深吸一口气,胸中的块垒似乎随着这番对话消散了大半。他彻底明白了萧远的战略意图。“活下来更重要。萧总,我明白了。这次放弃,不是胆怯,而是战略性的撤退。我们守住了资金安全的底线,这是最大的胜利。”