权衡这些利弊之后，李云天最终拍板决定，将电影基地落址于小西湾。此时的小西湾尚未得到开发，但也并非一片荒芜之地。
事实上，柴湾已经吸引了不少产业在此投资，其中不乏像德昌机电这样颇具规模的企业在此扎根。
小西湾得天独厚的地理位置是其脱颖而出的重要因素——它东南面背靠浩瀚的大海，就算百年以后这个方向也不会有高楼大厦，不会影响日后的影视制作的背景。
这里唯一的弊端就是地皮的成本有些高昂，他心中早已有了宏伟蓝图——要在此地打造出一个集片场与特效公司于一体的影视产业基地！按照规划，这片区域不但要满足现在的需要，还要预留一些将来发展的空间，怎么也得有 150 万平方英尺那么大才行吧！
然而，港府仅仅批复了区区 70 万平方英尺的工业用地！因为按照计划，现在有这么多地盘够用了。
面对如此困境，换作一般人恐怕早就打退堂鼓了吧？可咱们这位李云天先生偏不！不就是多花亿点点钱吗，我将来总能赚回来！工业用地不够，商住用地来凑！
说干就干，李云天让得力干将祁德尊前往港府展开公关活动，争取到更多的填海造陆的土地资源。同时，通过置换和购买等手段，从太古洋行等地产商手里得到了小西湾的所有土地。
就这样，经过长达半年的不懈努力，终于将整个小西湾尽收囊中，总共获得了大约 750 万尺的地皮！当然啦，这其中所付出的代价也着实不菲，前前后后算下来大概耗费了近 12亿港币！
拿地图一看，卧草，金大侠你的明报中心没了，不知道将来金大侠要把明报放哪里去哦？不过，想来以金大侠的深厚功力，这不是问题。
等到所有土地全部到手之后，天娱集团随即推出了一项野心勃勃的“香江电影大发展”计划。该项目的首期投资额便高达惊人的 28 亿港币，并预期在未来三年内全面竣工落成。
届时，这里将会拥有面积达 120 万尺的大型室外片场、占地 50 万英尺的现代化室内片场，还有一座建筑面积足有 200 万尺的电影产业园哟。
并且郑重地向外界宣告：当这座电影基地竣工落成之后，将会毫无保留地向全香江地区的广大电影从业者敞开大门！无论您是资深导演还是初出茅庐的新人，只要支付合理的费用，便能够享受到全方位的资源支持。拍摄场地、先进摄影设备以及各式各样的道具等等！
这无疑给那些资金有限但怀揣梦想的独立电影人们带来了前所未有的机遇与希望，使得他们踏入影坛的门槛大幅降低。
而电影产业园区不仅设有现代化办公区域，还配备有众多的单身公寓、以及大型餐厅等公共设施。为进一步减轻香江电影人的负担，该园区还将推出了一系列极优惠举措，比如给予影视从业者租户房租减半的特殊待遇等等。