协议内容包括：佳宁旗下某家公司愿意出高价收购宝光集团手中持有的美汉52%股权，每股作价6港元。值得一提的是，彼时美汉股票在证券市场的交易价格仅为1.5元而已。
这笔交易附加条件是，佳宁可以延缓付款时间；同样的，宝光则得到只需1亿港元购买置美汉旗下的一些房产的好处。
直到 12 月 27 日，证监会方才接到通知。佳宁早已悄然收购了美汉 52%的股权！在敲定这项收购之前，美汉旗下有众多物业资产出售。美汉股票紧急停牌处理，此时其股价已然飙升至 3.8 元每股！
证监会专员经过深入调查，指出此次交易严重违背了《收购条例》规定，佳宁并未按章发布公开收购要约。然而，由于这时相关法律法规尚不完善，最终证监会也只能无奈地接受既成事实，默认双方已达成的交易。
而这时，陈青松另一个骚操作来了。1980 年 1 月 10 日，佳宁集团对外宣称斥资 9.98 亿港元一举拿下金门大厦！此消息一经披露，犹如巨石入水激起千层浪，原本名不见经传的佳宁集团瞬间声名大噪，一跃成为香江投资圈与媒体关注焦点。
在此之前，整个香江地产行业从未出现过将整栋一级商厦直接转手出让的先河，况且佳宁此番报价接近10个亿港币，堪称史无前例、绝无仅有！
（怡和78年12月把金门大厦作价7亿卖给置地不算，因为这他们集团内部交易）
对于佳宁集团这匹毫无征兆横空出世的地产黑马，整个香江社会都充满了好奇与疑问。人们纷纷揣测其背后的陈青松究竟有着怎样惊人的背景和来历。
而关于收购金门大厦所需巨额资金的来源，则众说纷纭、莫衷一是：有人猜测这些钱源自飞驴宾；也有人猜测它们来自印泥、新家泼或者马拉希亚……然而，尽管来源地不同，但所有人不约而同地认为，陈青松必定与某位权势滔天的大人物有某种亲缘关系。
因为一直以来，陈青松给外界留下的印象都是神秘莫测。无论是公事还是私事，他出手阔绰大方。
比如不惜耗费巨资聘请那些在金融领域知名人士及专家加入自己的团队；把办公场所装点得金碧辉煌、美轮美奂；住在奢华气派的宅邸之中并配备顶级豪车座驾等等。
此外，每当置身于社交场合时，他那无与伦比的个人魅力和极具感染力的口才总是能够让在场众人为之倾倒。可与此同时，陈青松又表现出超乎寻常的低调作风，极少主动接受媒体记者们的访问，甚至还经常拒绝摄影拍照。
对于陈青松是权贵之后这些传闻，佳宁既没有否认，也没有直接承认。不过，陈松青却故意在一些场合宣称：
“佳宁是我本人以及我的家族所共有！我的亲人很多，新家泼、马拉希亚、飞驴宾和印泥等地都有。而佳宁雄厚的资金，则来自纽约市场。”