两人背后的资金实力雄厚，这才促成了今日这场会面。
霍景辰慢条斯理地抿了口咖啡，语气平淡：“你是卖方，当然你先开价。
只要你喊得合理，我当场付款。”
要不是今天心情尚可，他真想掀桌走人。
他最烦这种故作姿态的人——就像从前玩网游时遇到的那种“带价党”，你出低了不搭理，一高出立马成交，纯粹是耍人。
纽壁坚一听这话，心里便知遇上行家了，这是不愿被牵着鼻子走啊。
他笑了笑，眯着眼道：“霍先生，你也报个实诚的数目吧，咱们好商量。”
连浩龙站在霍景辰身后，眉头一皱，忍不住冷声道：“你这个人有意思吗？明明是你想脱手九龙商业中心，反倒让我们先出价？到底多少钱，痛快点！别在这绕弯子！”
怡和洋行怎么了？
港岛头号财团又如何？
越是体面出身的商人，越怕跟硬茬打交道。
“肥龙，闭嘴。”霍景辰回头轻斥一句，随即转向纽壁坚，脸上换上温和笑意，“纽先生，我们是有诚意来的。
你给个底价，合适的话，今天就能签合同，绝不拖欠。”
纽壁坚略一沉吟，叹了口气：“那……两亿四千万，怎么样？”
霍景辰几乎要笑出声。
这简直是把他当冤大头宰。
原因再清楚不过——当年星光行改名为九龙商业大厦后，始终人气低迷，市场反应冷淡。
根本原因在于英美资本暗中施压，导致本地大批租户联合抵制，宁可选其他地段，也不愿入驻此处。
直到1975年，港英市政局接手，把这里定为新建的港岛博物馆馆址，才勉强拉回一丝人气。
可如今，霍景辰心里门儿清：那博物馆五年前已在尖东建了新馆，早就搬走。
原址再度荒废，人流断绝，别说值两亿五，就算两亿在他看来都虚高。
纽壁坚敢报这个数，无非是吃准了他们初来乍到，不懂地产行情，想趁机捞一笔。
当然，若真有人表现出兴趣，怡和方面也能借此抬高谈判起点，为后续博弈铺路——这是老手惯用的心理战术。
但霍景辰没心思陪他们演戏。
他缓缓吐出一口烟，眼神微敛，忽然换了话题：“纽先生，最近怡和接连抛售物业，是不是跟九龙仓那边的股权之争有关？”
“你说什么？”纽壁坚脸色微微一变。
原本还在价格上兜圈子，对方却突然戳向集团软肋，显然不是普通买家。
这话问得精准，直指要害。
九龙仓由保罗·渣打爵士于1886年创办，初期与怡和系的凯瑟克家族联手，主营仓储，在尖沙咀囤下大片土地。
后来被怡和洋行全资收购，与置地并列为集团两大支柱。
七十年代初，怡和疯狂扩张，九龙仓为推进多项并购大量增发新股，结果反让母公司置地持股稀释至仅一成左右。
而当时股价不过十二三块。
正是那时，船王包爵士萌生“弃舟登陆”之意，看准九龙仓股权分散、控盘薄弱，悄然开始吸纳筹码——一场无声的商战，早已埋下伏笔。
包爵士早一步从潮州商人李嘉成手中买下其持有的九龙仓股份，随后便在市场上大举扫货，持续增持。
早在一年前，包爵士已握有九龙仓约15%至20%的股权。
怡和旗下的置地集团察觉势头不对，立刻出手，收购了一家证券公司所持的全部九龙仓股票，使自身持股比例也逼近20%，与包爵士形成势均力敌之势。
但这笔账并未就此了结。
包爵士虽成功进入九龙仓董事局，可他提出的一系列扩张计划却接连遭董事会否决，双方自去年起关系日趋紧张，暗流涌动。
一山难容二虎，迟早要见真章。
霍景辰轻哼一声，语气冷峻：“两年前，鲍玉刚家族弃船登岸，相中九龙仓这块肥肉，一口气吃进两成股份。
你们怡和系为守住控制权，急忙让置地接下某证券公司的持股，勉强拉平与鲍家的差距。
这一僵局，拖了一年多。”
“眼下这场对峙恐怕即将摊牌。
所以你们才急于变卖资产，筹措资金，准备在九龙仓的股权争夺战中再搏一把。”