酒落杯干，欧咏恩好奇问道：“对了阿辰，你怎么今晚会来中环？”
“约了人谈笔生意。”他勾唇一笑，“打算在中环收几栋楼，正好你们几位大状师都在，待会儿帮我掌掌眼。”
话音刚落——
“霍先生！”
一道浑厚男声从后方传来。一名光头洋人，在数名保镖簇拥下阔步走来。
“盛智文先生，幸会。”
霍景辰起身握手，神色从容。
盛智文，兰桂坊集团创始人。虽用中文名，却是地道美利坚犹太人，鬼佬中的老炮。
他本业做贸易，早年频繁来港谈生意，落脚中环。可那时中环根本没有像样的西餐厅，于是他自己动手，开了一家高档西餐，瞬间引爆外籍商人圈。
生意越滚越大，干脆买地拆楼，重建街区，一手打造出兰桂坊品牌。
可商场如海，风浪难测。最近盛智文资金链吃紧，不得不忍痛出售部分物业回血。
霍景辰得知消息，第一时间联系他——
所以，才有了今夜这场中环之约。
众人寻了处僻静角落，盛智文主动给霍景辰斟了杯香槟，顺手朝身旁保镖低声吩咐：“不管谈不谈得拢，待会儿给我送几盒从古巴带回来的雪茄去霍先生府上。”
他一口港语流利地道，十几年扎根港岛，早已将这里当成了家。
“盛老板，你怎么断定这单生意谈不成？”霍景辰轻笑，递过一支雪茄，“对了，还没问你这次打算出手几栋楼？”
“十二栋。”盛智文淡淡一笑，“兰桂坊我名下全部产业，现金交易，不赊不欠，总价三亿六千万港纸。”
他目光微闪，盯着霍景辰又补了一句：“霍先生要是有兴趣，可以联合几家财团一起吃下。你是第一个找上门的，我给你半个月缓冲期——过了这村，我就开始接其他买家的电话了。”
言下之意不言而喻：他压根不信霍景辰能独吞这笔巨资。
不是瞧不起人，而是现实摆在那儿——三亿六千万，不是小数目。
圈内人都懂一个铁律：流动资金和总资产的比例，通常撑死也就一比十。所谓富豪，也分三六九等。普通人眼里亿万身家已是通天，可在顶级圈层里，这种差距有时比天堑还深。
举个例子，一个实体行业老板身价一个亿，年净利率能冲到百分之十，已算顶尖水准——一年不过落袋一千万。
这一千万怎么花？按标准普尔资产配置模型拆开看：两成保命，一成日常，三成投资生息，剩下四成求稳增值。
所以盛智文给半个月期限，并非刻意刁难。
前阵子轰动全港的佳宁集团收购金门大厦案，陈松青家族以近十亿天价从置地手中抢下地标，可那笔钱，人家整整拖了一年才凑齐。
欧咏恩站在一旁听着，眉心微蹙，忍不住看向霍景辰。她清楚得很——不久前，他才刚砸三亿三千万港纸，从倪家手里接下大片物业。
“三亿六千万……确实不是小数。”霍景辰沉吟片刻，抬眼道，“可能需要点时间周转。但我有个条件。”
“请讲。”盛智文颔首。
“兰桂坊集团必须留下。若你人走茶凉，这片楼宇的价值立马腰斩。”
这话精准戳中要害。盛智文前世可是百亿身家的传奇人物，白手起家者能登顶，必有过人之处。一旦他抽身而去，兰桂坊便不再是那个黄金地段的代名词。
“没问题。”盛智文立即应下，嘴角含笑，“写进合同都行。将来你要转手这些物业，也得先通知我——我要是不想赎，你再另寻买主，如何？”
他本就不愿彻底放手，只是眼下急需现金流周转，不得不割爱。
“OK！”霍景辰伸手与他一握，干脆利落。
盛智文心头稍松，试探问道：“霍先生，一个月内筹齐款项，有压力吗？”
钱没到账前，一切协议皆是空谈。
谁知霍景辰轻晃酒杯，唇角微扬：“不用等那么久——明天吧。明天你带律师来尖沙咀恒达财务总公司。合同一签，款立刻打到你的汇丰账户。”
全场骤然寂静。
什么？
所有人眼神错愕，几乎以为听错。
刚才不是还在说要周转时间？
转头就变成——明天交割？
江承宙、江承宇兄弟俩当场怔住，心里直骂娘：我草！大家都是二十出头的年轻人，怎么差出这么一大截？
霍景辰看着比他们还年轻几分，居然随随便便就能调动三亿六千万现金？
这就是百俊会背后三大世家的底气？
连欧咏恩都心头一震。她比谁都清楚，霍景辰不久前才豪掷三亿三千万接盘倪家物业——如今眨眼又要掏出三亿六千万？
这哪是做生意？这是降维打击。
殊不知，霍景辰现在手头现金多得能砸死人。早前在九龙仓股票上他就狂赚十亿，凌百欣和贺新更是从他手里高价接走了不少现代快报和欢悦影视的股份。
这么些年，他大比投资也就投了倪家那几处物业，至于买大班屋、超跑这类开销，在他庞大的资产面前，不过是洒洒水罢了。
盛智文愣了一瞬，随即哈哈大笑：“好！明天不见不散。”