“我的钱买资产，不买输赢。”
季常看了一眼那条框线。
“这句写进内部投资纪律。”
“写。”
中午十一点半，南枝资本向临时管理人提交首轮资料申请，内容包括三个标的的完整权属文件、抵押登记、租赁合同、现金流明细、重大诉讼和关联交易说明。
十二点十分，管理人回复受理，并邀请南枝资本下午三点参加初步投资人沟通会。
乔安关掉邮箱。
“另外三家机构也提交了资料申请。”
“名单有吗？”
“正式名单暂未公布，其中两家是江城本地地产运营商，另一家注册在省城，成立时间不到三年。”
“先查省城那家。”
“已经让韩述核验。”
下午三点，沈南枝、季常和乔安到达金茂集团临时管理人办公室。
这里原本是金茂大厦的董事会议事区，墙上的集团发展照片撤下，只剩一块浅色长方形印记，门口新挂了临时管理人工作组的牌子。
负责接待的是一位五十多岁的男人，姓严，做过多年财务审计，桌上没有茶具，只有资产清单和债权申报表。
“沈总，乔总，季律师，请坐。”
严经理把沟通流程放到三人面前。
“今天只接受投资意向和尽调申请，不确定最终成交，不承诺标的一定进入本轮处置，后续仍需评估、债权人会议审议和公开竞标。”
“明白。”
沈南枝把南枝资本的投资方案放到桌上。
“我们对金茂科技园、滨江写字楼和省城商业项目有意向，要求资产包权属清晰、债务隔离完整，未披露担保和关联责任不随资产转移。”
严经理翻到资金证明页。
“预算范围六到八亿元？”
“八亿元是上限。”
“科技园目前初步估值四点二亿元，有多家投资人询价。”
“我们不接受脱离租赁现金流的溢价。”
“南枝资本愿意保留现有租户吗？”
“愿意。”
沈南枝把科技园运营承诺附到后面。
“两年内维持现有有效租约的核心条件，不因产权变更强制清退，租金调整按合同和市场规则执行，研发和中试空间优先保留。”
严经理在这页停了一会儿。
“其他投资人暂时没有提交租户保护方案。”
“空楼的估值不如有稳定租户的园区。”
“管理人也希望维持经营价值。”
季常把法律尽调清单递过去。
“请同步提供租金质押范围、抵押权顺位、租户押金保管账户和物业人员劳动关系，南枝资本只对核验后的资产承担报价责任。”
严经理接过清单。
“可以，资料室今晚开放，尽调窗口五个工作日，下周五举行首轮竞标。”
“付款条件呢？”
“正式方案明天发，原则上保证金先行，成交后分阶段支付，银行融资需要提前出具授信意向。”
乔安把日期记下来。
下周五。
只有五个工作日。
严经理把投资意向书翻到签字页。
“这是非约束性文件，签署后获得尽调资格，不代表中标。”
乔安作为南枝资本法定代表人先签字，沈南枝在实际投资决策人一栏签下名字，季常在法律见证栏完成签署。
严经理收起其中一份。
“上次是初步询价，这次进入正式意向阶段，最终还要看下周五的方案。”
沈南枝放下笔，目光越过办公室玻璃。
金茂大厦矗立在窗外。
“金茂大厦本身呢？”
“暂不进入本轮资产包，后续根据重整方案决定是否处置。”
“如果卖呢？”
“会公开征集投资人。”
沈南枝点头。
“下次。”
严经理看了她一眼，没有追问。
离开临时管理人办公室时，走廊尽头挂着金茂集团历年营收增长图，最后一年数据停在最高处，图表下方贴上资产核验中的白色标签。
十五年前，金茂拿走沈氏订单、设备和客户。
今天，南枝资本拿到金茂优质资产的竞购资格。
这一笔尚未成交，也不需要提前庆祝。
她要的是能持续产生价值的园区和物业，不是摆在办公室里的战利品。
晚上七点，三人回到南枝资本会议室。
明达建材。
恒策物流。
南枝创新中心。
远恒新能源31.2%。
第五行暂时只写了金茂科技园。
乔安拿着笔。
“还没中标，要不要先加问号？”
“加。”
沈南枝在科技园后面写下问号。
“拿到协议再画勾。”
季常把两处商业地产补在旁边。
“如果成功收购，江城写字楼可以作为南枝资本未来办公和项目管理中心，科技园承接创新中心扩张，省城项目暂时维持原运营。”
“省城那处离宋氏很近。”
“地段不会因为邻居姓宋就失去价值。”
乔安打开韩述刚发来的竞购方核验结果。
“省城那家投资集团查到了，名叫恒丰产业投资，表面股东是两家私募机构，资金来源穿过第一层后，和宋氏丰泽财务有借款关系。”
季常看向屏幕。
“能证明受宋氏控制吗？”
“暂时不能，只能确认融资来源和宋氏有关。”
沈南枝在竞争对手名单上写下恒丰产业投资。
“照样记录，竞标只看方案和价格。”
“他们可能专门来抬价。”
“抬到八亿以上，让给他。”
乔安把竞标日期圈出来。
“下周五，四家机构。”
沈南枝的手机亮起，朱检察官办公室发来程序通知。
顾伯庸的讯问定在周一下午两点，刘世宏供述和马三供词作为补充材料归档。
商业竞购在下周五。
顾伯庸在周一。
沈南枝把金茂资产意向书放进项目文件夹。
“明天先准备讯问材料。”
“竞购尽调呢？”
“乔安带队。”
“你不盯资产包？”
“数字给了上限，尽调有团队。”
季常合上文件。
“终于知道不用每件事都亲自做。”
“我只盯结果。”
“那今晚回家吃饭。”
“你做？”
“好。”